Szczególne zagrożenie dotyczy piwnic, garaży podziemnych oraz pomieszczeń technicznych. Woda może przedostawać się do nich przez otwory, nieszczelności ścian, połączenia konstrukcyjne i przejścia instalacyjne. Wraz ze wzrostem poziomu wody zwiększa się także nacisk na elementy budynku, co może prowadzić do uszkodzeń przegród, izolacji i instalacji.
Piwnice i pomieszczenia podziemne
Szczególnie wysokie ryzyko dotyczy piwnic, garaży podziemnych oraz pomieszczeń technicznych usytuowanych poniżej poziomu terenu. Woda może przedostawać się do nich nie tylko przez otwory okienne i drzwiowe, lecz także przez nieszczelności ścian fundamentowych, połączenia ścian z posadzką oraz przejścia przewodów instalacyjnych.
Wzrost poziomu wód gruntowych może powodować zwiększenie ciśnienia wywieranego na podziemne elementy konstrukcji. W takich warunkach woda może przenikać przez pęknięcia, spoiny oraz miejsca o obniżonej szczelności. Jednocześnie różnica poziomów wody po zewnętrznej i wewnętrznej stronie budynku prowadzi do powstawania obciążeń hydrostatycznych działających na ściany i podłogi.
Bramy garażowe i zjazdy poniżej poziomu terenu
Wjazdy do garaży są często miejscami koncentracji spływu powierzchniowego. Nachylona rampa może kierować wodę opadową lub powodziową bezpośrednio w stronę bramy. Jeżeli wydajność odwodnienia liniowego jest mniejsza niż chwilowy dopływ, poziom wody przed budynkiem może szybko wzrastać.
Okna piwniczne i zagłębienia terenowe
Nisko położone okna stanowią kolejną potencjalną drogę napływu wody. Szczególnie podatne są okna znajdujące się w studzienkach piwnicznych. Zagłębienia te mogą gromadzić wodę spływającą po elewacji i z terenu wokół budynku. Po wypełnieniu studzienki woda oddziałuje bezpośrednio na ramę, uszczelnienia i powierzchnię przeszklenia. Nawet jeżeli samo okno zachowuje szczelność, napływ może następować przez połączenie ramy ze ścianą lub przez nieszczelności w konstrukcji studzienki.
Które miejsca wymagają zabezpieczenia w pierwszej kolejności?
Ocena podatności budynku powinna rozpoczynać się od identyfikacji wszystkich potencjalnych dróg napływu wody. Analiza powinna uwzględniać:
- rzędne terenu i poziomy poszczególnych kondygnacji,
- przewidywany kierunek przepływu wody,
- możliwą wysokość zalania,
- rozmieszczenie drzwi, bram i okien,
- stan ścian fundamentowych i połączeń konstrukcyjnych,
- położenie otworów wentylacyjnych,
- przebieg instalacji oraz lokalizację przepustów,
- możliwość cofania się wody z kanalizacji,
- rozmieszczenie urządzeń istotnych dla funkcjonowania obiektu.
Priorytet powinny stanowić miejsca położone najniżej, znajdujące się na przewidywanej drodze przepływu oraz prowadzące do pomieszczeń o dużym znaczeniu technicznym lub użytkowym.